קנייה ומכירה אצל נכסים במצוקה לרווח מרבי
סופרת: ז’נט ג’וי פישר
source_url: http: //www.google.com/articles/business_and_finance/article_1436.shtml
תאריך_נשמר: 2021-07-25 12:30:06
קטגוריה: עסק_ ומימון
מאמר:
והיה אם ברצונך לשדרג למשקיע נדל"ן, מצא "תיקון עליון" בבעלות הומצא לפני חרד. לאתר דירות במצוקה במחירי מבצע, לשפץ וש ואז לתת אותם באופן עקבי עלול להפוך ההצעה למיליונר.
למה משווקים מפיצים בהנחה
כאבים חזקים בקרב מחזיקים דירות מגורים מונעות מהן לעיתים קרובות לשמור אודות התמיכה בביתם, וגורמים דוגמת אובדן תעסוקה, גירושין, חיידקים שונים קשות, התמכרויות שונות או לחילופין כאבים חזקים קטנות רבות מציפים אשר בפרק זמן מהיר. משווקים אלה אינן הם בעלי זכאות לסגור את אותן התיקונים הנדרשים מפאת מגבלות כלכליות אם פיזיות, וכשזה תמיד, ביתם נעשה לעדיפות נוחה ולפעמים יעבור לעיקול.
חפש את אותו ה- "Triple D"
מוכרי נכסים במחיר שלוש מיחושים מספקים למשקיעים מתחילים עיתוי יחודית. "משולש D" הינה דירות כלבים, מעורבב בגירושין ובמחדל. התווית "בית כלבים" באה ממתווכים בדרום קליפורניה שהשתמשו במונח זה כדי לתאר את אותן המסדרים הגרועים מאוד. נכסים אלו אולי כן ואולי לא "עייפים" וזקוקים לעבודות קוסמטיות לבדו במטרה לחקור לטובה עם מבנים נוספים ברחובות.
העניין לחפש אחרי בדירה החדשה כלבלבים
דירת המגורים הקשה מאוד עבור הזוג להציע הוא "בית כלבים", "מזבלה" או גם "תיקון עליון". דירות מגורים מוזנחים אלו מפחידים אחר רוב כל הקונים, שאין להם כסף לכסות את אותן המקדמה, שווי סגירה, כלים טריים, שטיחים, אביזרי חשמל, שיפוץ גגות ותחזוקה נדחית אחרת הנדרשים להחזרת הבית סיטואציה טוב.
כשאתה מעיין במודעות המסווגות עד ברשימות המתווכים, שים לב למונחים כמו "איש מקצוע מיוחד", "כמו שהוא", "מתקן" או שמא אותיות רבות. בקש גם מהסוכן של העבודה להתיז במונחים דומים בעת סריקת חברת הרישום המרובה בשביל אזור מטרת ה של החברה שלכם.
כעבור שמצאת שטח שתוכל לשדרג מחברת כלבי שלג לבית מגורים בובות, גלה את אותן בעיית המוכר ואז הציע פיתרון. מוציאים לשוק במצוקה חווים מדי פעם קרובות בעיות הצוואר כלכליות וזקוקים למזומן במהרה האפשרי. לכן, אם החברה שלך במצב להיסגר מיד, אתה אמור לנהל משא ומתן הכול על מספר פרסום נמוך שנתיים.
כיצד לערוך באופן מהיר
מצא מלווה אמין וקבל לעצמך אך ורק "מוסמך מראש", אלא אף "מאושר מראש". נקיטת צעד שני זה הזמן מבטיחה למוכרים מודאגים שיש לך כבר את אותו ההתח של החברה לבית מסוים, וכל זאת מציב ההצעה הרבה ערב מעונינים לרכוש פוטנציאליים מאפיינים.
האומנם למצוא מתי "רע" אדיב
כשתתחיל לראשונה בעסקי ה"מסדר "הנדל"ן, תרצה למצוא בתים" מכוערים "הזקוקים לעבוד קוסמטית בלבד. הזמינו מתקנים של פתח שרק מצריכים לנקותם, צביעה ושטיחים.
כשאתה הטוב ביותר במשחק תיקון ההחלקה, זכור מאז ומעולם את המגבלות של העבודה והיזהר כשאתה שוקל מקומות מגורים הזקוקים לתיקונים מבניים. מחזיקים מחליף קורות ארגון, רצפות משנה, וקרניזים, אינסטלציה ומערכות מתח חשמלי, איזה מה היא רכש את אותם הכישורים הנוספים אחרי דורות על ידי הזדמנות.
אם וכאשר העסק שלך מוצא נכסי נדל"ן במחיר בעיות הצוואר מבניות, קבל השערות מקבלנים אמינים שיעשו רק את העבודה. הניסיון מעביר את העסק למה לערוך 2 שנים לאורך זמן. ואפילו עד לאחר מכן, סמכו המתארת את סוכנים איכותיים שיעשו אחר התיקונים. קחו ברצינות אומדנים איכותיים לפני שתחליטו והיה אם לרכוש אחסון להשקעה או לחילופין הן לא.
הדירות הכי קלים לתת
מקומות מגורים בובות, הממוקם בשכונה פופולרית, ישנו את כל המהיר ביותר. דוגמת, עד לפני זמן לא רב מכרנו דירות שקראנו לו "קוטג ‘עץ תפוז" בתוך שלוש זמן רב בלבד! מתוך מטרה להעפיל כבית בובות, נכסי נדל"ן צריך להיות במיקום שרוכשים דורשים, ועליו להציע רק את 5 חדרי השינה, מגורי הרחצה והמתקנים שהם כבר יוצאים ל. מעבר למחיר, מנגד, לקוחות פונים למעצב את אותם הדירה שעונה והן אודות הטענות הבסיסיות מיוחד מכיל על אודות הצרכים הרגשיים שלהם.
מילוי צרכיהם הרגשיים על ידי הקונים
לאחר שנים אצל ידע בהשקעות, גילינו כי אופן השימוש בפסיכולוגיה על ידי רעיון ופסיכולוגיה שיווקית מגדיל מאוד את הרווחים של החברה שלכם. שני המושגים חורגים מעבר ל"ערעור לרסן ".
למשל, כולם משתמשים בצבעים המכוונים לרמת ההכנסה בקרב הקונה הפוטנציאלי של העבודה ותואמים את אותם עונת המכירה. למרבית, קליינטים בקרב דירות מגורים במחירי השכירות מוצלחים מוצאים לנכון סגנונות מורכבים, ושימוש בצבעים קרירים במזג אוויר חמים ובצבעים לוהט מדי בעונות הקרות פרמטר למרשיתיהם ולהיות שנתיים בנוח. כולם צובעים את אותם דלת ביתך בצבע שמח ומפתים רק את הקונים לבית מגורים בידי הצבת עציצים במרפסת.
בעת הזמן קנינו ומכרנו כמה מאות דירות במצוקה. על ידי שימוש בזהירות ובשכל היישר, דוגמת ואלה במעקב שונה 2 חוקים פשוטים ובאמצעות אסטרטגיות פסיכולוגיה בידי רעיון, גם החברה שלך יכול להעלות בדרגה למשקיע נדל"ן עשיר!
(ג) זכויות יוצרים 2004, ז’נט ג’יי פישר. בכל הזכויות שמורות.